宅基地标准面积落地！要么选择退出要么缴费？超百平1000元起步

  近些年来，跟着社会的加快速度进行发展，人们的生活条件也是慢慢的变好，无论是城市还是农村都发生了很大的变化。比如在农村，很多九十年代的土房子已经逐渐消失了，取而代之的则是高楼大院，甚至有些村民为了攀比，他们的宅基地面积也是慢慢的变大，住起来也更加的舒适。

  但是随着宅基地“一户一宅”的实施，很多地区已经落实了宅基地的标准面积，比如像河南新乡、贵州遵义、广东陆河、湖南汨罗等地，还出台了超占宅基地面积的相关措施。可以说农村宅基地，已确定进入了要么退出，要么缴费的时代。作为一名普通老百姓，可能很多人都很关心超占宅基地该如何收费？或者宅基地会不会被收回等问题？下面我们大家一起来了解下。

  首先对于超占宅基地标准面积，目前在全国来说，并没有一个统一的收费标准，一般都以各地区出台的政策为准。从大体上来看，超占宅基地的收费标准，和当地的地理位置和人均耕地面积有关。如果你当地的耕地面积少，那么相对应的宅基地标准面积就比较小，如果超占宅基地，那么收费可能就相对高一点。

  比如在广东陆河县，采取的是一次性收费，如果超占了宅基地面积，那么每平米就需要交300元的费用，如果超过的面积达到了150平米，那么就需要一次性缴纳45000元。而反观湖南汨罗市山坪镇，采取的则是按年收费，比如当地住户的宅基地面积，如果超过了100平米，那么每年的收费就是1000元起步。

  至于贵州遵义正安县流渡镇，他们以50个平米划等级，比如超占的宅基地面积小于50平米的，那么就按照每年每平方10块钱计算，超过50平米不足100平米，就按照15块钱一个平米计算。以此类推，宅基地面积每超过一个等级，那么每平米的收费就增加5块的费用。总之就是各地区的收费标准不太一样，有的是按年缴费，有的是一次性缴费。

  除此之外，还有一些地区明确规定，如果你超占的宅基地面积达到了上限，那可不仅仅就是收费的问题了。比如河南新乡规定当地的宅基地标准面积为167平米，如果你超占的宅基地面积达到300平米以上，那么超出的部分就要被收回。也就是说，该地区设置了一个上限，如果一旦超过了，那就不是缴费贵的问题了。

  当然，还有一些地区的超占宅基地，并不是按每平米多少钱来算的。比如海南儋州就明确说，如果超占了宅基地，就要按照当地的农村集体建设基准地价的40%做核算。并且该措施执行后，对于后面建房超占宅基地的，那么对超出的部分直接予以拆除。

  所以农村的住户，在新建或者翻建房屋时，一定要提前了解当地的宅基地标准面积，否则一旦超过了标准，那不仅要缴纳很多的费用，更不可思议的是被拆除的风险。